1、和银行协商：业主可以与银行沟通，说明自己的房屋烂尾无法交付的情况，申请暂时停止偿还房贷。如果双方协商一致，可以签订停贷协议书。

　　2、向法院起诉：如果业主和银行无法协商一致，业主可以向人民法院起诉，请求解除房屋买卖合同和房屋抵押贷款合同。如果法院判决解除合同，购房者就可以停贷。

　　3、向政府部门求助：业主可以向政府有关部门求助，请求政府部门介入，协调房屋交付、房贷偿还等问题。在某些情况下，政府部门可能会提供一定的政策支持，帮助购房者解决烂尾楼问题。

　　烂尾楼停贷需要准备什么资料

　　1、个人身份证明：如身份证、户口本等。

　　2、购房合同：包括购房合同原件及复印件，合同中应注明房屋的具体信息、购房款支付方式等内容。

　　3、房屋抵押贷款合同：包括贷款合同原件及复印件，合同中应注明贷款金额、还款期限、还款方式等内容。

　　4、首付款支付凭证：如银行转账记录、现金支付记录等。

　　5、购房发票：如有购房发票，请提供原件及复印件。

　　6、开发商的违约证明：如开发商出具的关于房屋烂尾的说明、延期交房的通知等。

　　7、相关法律文件：如法院判决书、调解书等，如有涉及法律诉讼，请提供相关法律文件。

　　8、其他支持材料：如与开发商、银行沟通的记录、照片等，以证明房屋确实存在烂尾情况。

　　烂尾楼停贷申请流程有哪些

　　1、收集资料：业主需要收集相关资料，包括贷款合同、购房合同、首付款证明等。

　　2、联系银行：业主需要联系贷款银行，了解停贷的相关政策和流程。

　　3、提交申请：业主向银行提交停贷申请，并附上相关资料。

　　4、银行审核：银行会对业主提交的申请和资料进行审核，确定是否同意停贷。

　　5、签订协议：如果银行同意停贷，业主需要与银行签订停贷协议书。