跟随着大家对房产需求的多样化，公寓也成为了大家追捧的对象，比起普通住宅的有70年年限，公寓的产权年限只有40年，那么你知道40年产权公寓到期后怎么办吗？

操作方法

01

产权年限，指房子所占土地的年限。根据无权法和土地法，住宅性质房子产权到期了可以续期但是需要缴纳土地出让金。

02

公寓属于商业性质。商业供地或工业用地不仅土地使用期只有40年或50年。到期后可以申请续期，但是能不能续期根据具体政策而定。

03

如果能续期你只需要在交点土地出纳金，如果国家不批准，不能续期，那么可能被国家收回所有权。

04

如果到期前需要拆迁什么的，要收回这块土地，那么商业地产的话是一赔三，住宅的是一赔一