很多人买房时都是新手，所以在这里给大家指出需要关心的几点。

操作方法

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了解一个楼盘前，首先是知道他在哪里，那里地段好不好？地段影响价格，那个地段值不值这么多钱的房价？周边配套是否完善？政府有无在那边规划项目？这就是地段所影响的。

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然后是楼盘的开发商是谁？是本地人还是外地人或者是上市公司？如果是小型的开发商，那就要关心是否有开发经验，资金实力是否雄厚。因为现在期房很多，但是期房中有一部分开发商资金链断裂，修着修着就停工了，成了烂尾楼。这种情况在小地方更多。所以这也是非常重要的一点。

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然后是房屋中的采光，房屋中最重要的是采光，因为光是房屋最好的装饰品，而且还是免费的。在一栋楼边边上的户型采光相对来说没有遮挡，采光更好，并且据我了解，一般边边上的户型都是大户型。并且坐北朝南的户型是采光最好的，坐南朝北的户型的采光是最差的，一般整天都晒不到太阳，那住起来舒适度就会下降。

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然后是户型，户型越简单越好，弯弯曲曲错综复杂的户型影响采光，利用率不高，而且看起来不够大气，中国人普遍喜欢看起来气派的东西。然后阳台看出去视野好不好，有没有很养眼的东西。

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最后就是结合价格、位置、开发商实力、周边配套、小区绿化物业、升职空间等综合考虑。